387 760 €
T4
66 m²
ST PIERRE QUIBERON
56510
+39%
vs marché
5 875
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit387 760 €
Maison • 4 pièces • 66 m²
ST PIERRE QUIBERON (56510)
Terrain
1 000 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
387 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 465 €
Prix net vendeur
369 295 €
Frais de notaire
+27 155 €
Émoluments
4 017 €
Droits & taxes
21 788 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
414 915 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
414 915 €
Capital à emprunter
414 915 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 959 €/mois | 15 027 €/mois | 416 556 € | 43 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 640 €/mois | 11 030 €/mois | 436 800 € | 63 377 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 473 940 € | 100 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 515 280 € | 141 857 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 859 €/mois | 5 633 €/mois | 557 700 € | 184 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,25%
8 712 €/an
Rendement net
1,41%
après charges
Cashflow
-1 938 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE QUIBERON ↘ -25.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE QUIBERON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 14 Av De St Malo | 267 000 € | 71 m² | 3 761 € |
| 10/06/2025 | 27 Rue De L Eglise | 75 000 € | 84 m² | 893 € |
| 14/04/2025 | 101 Rue General De Gaulle | 1 062 725 € | 85 m² | 12 503 € |
| 11/04/2025 | 5758 Rte Du Fozo | 11 000 € | 49 m² | 224 € |
| 17/03/2025 | 4 Imp Du Men Toul | 338 000 € | 59 m² | 5 729 € |
| 08/01/2025 | 16 Rue Du Manoir | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 25/11/2024 | 30 Rue De Kergroix | 430 000 € | 80 m² | 5 375 € |
| 21/10/2024 | 5273a Kerhostin | 331 000 € | 50 m² | 6 620 € |
| 10/10/2024 | 49 Av De St Malo | 195 000 € | 51 m² | 3 824 € |
| 03/10/2024 | 43 Av De La Presqu Ile | 210 000 € | 69 m² | 3 043 € |
| 19/09/2024 | 59b Av De St Malo | 280 000 € | 72 m² | 3 889 € |
| 13/08/2024 | 7084 Rue Des Maraichers | 330 000 € | 74 m² | 4 459 € |
| 30/07/2024 | 5802 Keraude | 1 150 000 € | 80 m² | 14 375 € |
| 19/07/2024 | 4b Che De La Fontaine | 380 000 € | 84 m² | 4 524 € |
| 16/05/2024 | 2313 Pas De La Distillerie | 544 887 € | 85 m² | 6 410 € |