1 266 360 €
T7
210 m²
ST PIERRE QUIBERON
56510
+60%
vs marché
6 030
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 266 360 €
Maison • 7 pièces • 210 m²
ST PIERRE QUIBERON (56510)
Terrain
808 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 266 360 €
Honoraires agence (~4,0%)
-48 706 €
Prix net vendeur
1 217 654 €
Frais de notaire
+85 342 €
Émoluments
12 151 €
Droits & taxes
71 841 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 351 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 351 702 €
Capital à emprunter
1 351 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 157 €/mois | 48 961 €/mois | 1 357 188 € | 140 657 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 860 €/mois | 35 939 €/mois | 1 423 200 € | 206 669 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 578 €/mois | 25 994 €/mois | 1 544 040 € | 327 509 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 993 €/mois | 21 191 €/mois | 1 678 320 € | 461 789 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 058 €/mois | 18 358 €/mois | 1 817 400 € | 600 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,19%
27 720 €/an
Rendement net
1,39%
après charges
Cashflow
-6 343 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST PIERRE QUIBERON ↘ -0.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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9 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 6 All Du Camping | 440 000 € | 174 m² | 2 529 € |
| 19/12/2024 | 6364 Rue Marthe Delpirou | 3 600 000 € | 192 m² | 18 750 € |
| 20/09/2024 | 18 Che De La Fontaine | 973 000 € | 206 m² | 4 723 € |
| 18/06/2024 | 43 Rue Des Regatiers | 177 600 € | 184 m² | 965 € |
| 05/03/2024 | 3 Av Duquesne | 177 000 € | 207 m² | 855 € |
| 29/02/2024 | 10 All Du Camping | 1 552 700 € | 175 m² | 8 873 € |
| 15/01/2024 | 13b Rue Des Regatiers | 1 400 000 € | 213 m² | 6 573 € |
| 09/01/2024 | 7337 Beg Enn Aud | 1 315 000 € | 179 m² | 7 346 € |
| 02/06/2023 | 2 Av Duperre | 62 500 € | 207 m² | 302 € |