334 943 €
T3
64 m²
ST PIERRE QUIBERON
56510
+11%
vs marché
5 233
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit334 943 €
Maison • 3 pièces • 64 m²
ST PIERRE QUIBERON (56510)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
334 943 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 950 €
Prix net vendeur
318 993 €
Frais de notaire
+23 705 €
Émoluments
3 535 €
Droits & taxes
18 820 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 648 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 648 €
Capital à emprunter
358 648 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 287 €/mois | 12 991 €/mois | 360 108 € | 37 325 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 377 640 € | 54 857 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 897 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 445 200 € | 122 417 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 482 100 € | 159 317 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,52%
8 448 €/an
Rendement net
1,58%
après charges
Cashflow
-1 622 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST PIERRE QUIBERON ↘ -10.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST PIERRE QUIBERON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST PIERRE QUIBERON
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330 000 € | 4 583 € | 72 m² | 3 | Voir |
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330 000 € | 4 583 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 ST PIERRE QUIBERON
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342 100 € | 5 345 € | 64 m² | 4 | Voir |
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344 850 € | 4 790 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PIERRE QUIBERON
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345 000 € | 4 481 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PIERRE QUIBERON
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345 000 € | 4 481 € | 77 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 14 Av De St Malo | 267 000 € | 71 m² | 3 761 € |
| 10/06/2025 | 27 Rue De L Eglise | 75 000 € | 84 m² | 893 € |
| 11/04/2025 | 5758 Rte Du Fozo | 11 000 € | 49 m² | 224 € |
| 17/03/2025 | 4 Imp Du Men Toul | 338 000 € | 59 m² | 5 729 € |
| 08/01/2025 | 16 Rue Du Manoir | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 25/11/2024 | 30 Rue De Kergroix | 430 000 € | 80 m² | 5 375 € |
| 21/10/2024 | 5273a Kerhostin | 331 000 € | 50 m² | 6 620 € |
| 10/10/2024 | 49 Av De St Malo | 195 000 € | 51 m² | 3 824 € |
| 03/10/2024 | 43 Av De La Presqu Ile | 210 000 € | 69 m² | 3 043 € |
| 19/09/2024 | 59b Av De St Malo | 280 000 € | 72 m² | 3 889 € |
| 30/08/2024 | 36 Rue Georges Clemenceau | 210 000 € | 44 m² | 4 773 € |
| 13/08/2024 | 7084 Rue Des Maraichers | 330 000 € | 74 m² | 4 459 € |
| 30/07/2024 | 5802 Keraude | 1 150 000 € | 80 m² | 14 375 € |
| 19/07/2024 | 4b Che De La Fontaine | 380 000 € | 84 m² | 4 524 € |
| 15/01/2024 | 5381 Kerhostin | 298 749 € | 68 m² | 4 393 € |