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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 64 m²
Rare : dans un éco-lotissement à 200m de la Plage, venez poser vos valises pour habiter ou investir.Projet de construction d'un pavillon bois de plain pied sur terrain 370m².Cadre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 377 €/mois | 13 264 €/mois | 367 668 € | 38 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 213 €/mois | 9 736 €/mois | 385 560 € | 56 011 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 418 320 € | 88 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 454 560 € | 125 011 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 492 300 € | 162 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2024 | 4 Av De St Malo | 298 000 € | 44 m² | 6 773 € |
| 13/08/2024 | 2 Rue Curie | 318 000 € | 48 m² | 6 625 € |
| 17/07/2024 | 17 Av Du Petit Thouars | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 04/06/2024 | 11 Rue Noire | 322 000 € | 49 m² | 6 571 € |
| 18/12/2023 | 6 Imp Du Lavoir | 450 000 € | 60 m² | 7 500 € |