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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 26 m²
Venez découvrir ce programme intimiste de 14 logements rénovés, situés à seulement 30 mètres de la plage de PENTHIEVRE. Nous vous proposons à la vente un appartement de type 2 expo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 962 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 342 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 402 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 362 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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12 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 42 Rue Georges Clemenceau | 270 000 € | 28 m² | 9 643 € |
| 26/11/2024 | 6 Rte Du Roch | 125 000 € | 22 m² | 5 682 € |
| 30/10/2024 | 12 Rue Du Praner | 270 000 € | 36 m² | 7 500 € |
| 23/08/2024 | 3 Pas Du Port | 178 000 € | 37 m² | 4 811 € |
| 23/07/2024 | 111 Rue General De Gaulle | 80 000 € | 24 m² | 3 333 € |
| 05/07/2024 | 6 Rte Du Roch | 128 000 € | 25 m² | 5 120 € |
| 31/05/2024 | 55 Quai D Orange | 300 000 € | 32 m² | 9 375 € |
| 11/04/2024 | 7487 Le Petit Rohu | 163 030 € | 39 m² | 4 180 € |
| 07/02/2024 | 2 Che Des Marais | 205 750 € | 33 m² | 6 235 € |
| 19/12/2023 | 40 Av Du Lizeau | 240 700 € | 35 m² | 6 877 € |
| 20/11/2023 | 1 Pl De La Marne | 186 600 € | 39 m² | 4 785 € |
| 13/06/2023 | 5 Rue De L Eolienne | 340 000 € | 27 m² | 12 593 € |