1 500 750 €
T6
163 m²
ST PIERRE QUIBERON
56510
+92%
vs marché
9 207
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 500 750 €
Maison • 6 pièces • 163 m²
ST PIERRE QUIBERON (56510) • Saint-Pierre-Quiberon
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 500 750 €
Honoraires agence (~4,0%)
-57 721 €
Prix net vendeur
1 443 029 €
Frais de notaire
+100 800 €
Émoluments
14 312 €
Droits & taxes
85 138 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 601 550 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 601 550 €
Capital à emprunter
1 601 550 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 143 €/mois | 58 009 €/mois | 1 608 012 € | 166 617 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 052 €/mois | 42 582 €/mois | 1 686 240 € | 244 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 163 €/mois | 30 797 €/mois | 1 829 340 € | 387 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 286 €/mois | 25 109 €/mois | 1 988 640 € | 547 245 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 177 €/mois | 21 748 €/mois | 2 153 100 € | 711 705 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,43%
21 516 €/an
Rendement net
0,91%
après charges
Cashflow
-8 170 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
126% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST PIERRE QUIBERON ↗ +2.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 21 Lot De Keridenvel | 215 000 € | 140 m² | 1 536 € |
| 15/04/2025 | 67 Rue General De Gaulle | 540 000 € | 154 m² | 3 506 € |
| 27/03/2025 | 15 Rue De La Baie | 760 000 € | 147 m² | 5 170 € |
| 26/02/2025 | 15 Rte Du Chemin De Fer | 36 000 € | 146 m² | 247 € |
| 21/01/2025 | 6 All Du Camping | 440 000 € | 174 m² | 2 529 € |
| 19/12/2024 | 6364 Rue Marthe Delpirou | 3 600 000 € | 192 m² | 18 750 € |
| 19/12/2024 | 6c Rue Du Gouvello | 586 500 € | 135 m² | 4 344 € |
| 25/10/2024 | 6 Rue Des Embruns | 840 550 € | 144 m² | 5 837 € |
| 12/08/2024 | 7613 Rue Poul Perneau | 800 000 € | 141 m² | 5 674 € |
| 25/07/2024 | 6367 Imp Des Menhirs | 875 000 € | 133 m² | 6 579 € |
| 25/07/2024 | 7369 Rue De La Grande Cote | 480 000 € | 145 m² | 3 310 € |
| 04/07/2024 | 7030 Quai D Orange | 3 600 000 € | 150 m² | 24 000 € |
| 03/07/2024 | 4 Av De L Atlantique | 545 000 € | 144 m² | 3 785 € |
| 18/06/2024 | 43 Rue Des Regatiers | 177 600 € | 184 m² | 965 € |
| 28/05/2024 | 12 Rue Du Rouzenn | 300 000 € | 132 m² | 2 273 € |