713 520 €
Bien
105 m²
ST PIERRE QUIBERON
56510
Retirée
N/A
vs marché
6 795
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 105 m²
ST PIERRE QUIBERON (56510)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
713 520 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 977 €
Prix net vendeur
679 543 €
Frais de notaire
+48 435 €
Émoluments
6 992 €
Droits & taxes
40 093 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
761 955 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
761 955 €
Capital à emprunter
761 955 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 108 €/mois | 27 600 €/mois | 765 072 € | 79 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 685 €/mois | 20 258 €/mois | 802 200 € | 116 441 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 835 €/mois | 14 652 €/mois | 870 300 € | 184 541 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 946 080 € | 260 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 415 €/mois | 10 348 €/mois | 1 024 500 € | 338 741 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,94%
13 860 €/an
Rendement net
1,23%
après charges
Cashflow
-3 681 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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