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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
A SAINT-PIERRE-ROCHE sur un terrain de 1094 m², LES DEMEURES REGIONALES vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 105 m² habitables avec 3 chambres. LES DEMEURES...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 240 660 € | 24 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 252 360 € | 36 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 273 780 € | 58 044 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 297 600 € | 81 864 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 322 200 € | 106 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 8 Rue Du Moulin Prades | 112 910 € | 102 m² | 1 107 € |
| 13/11/2024 | 8 Imp De Moriet Massages | 223 380 € | 100 m² | 2 234 € |
| 13/08/2024 | 2 Rue Du Puy Du Soud Massages | 148 475 € | 113 m² | 1 314 € |
| 27/06/2024 | 18 Rue Du Mat Prades | 239 000 € | 119 m² | 2 008 € |