176 865 €

T2 49 m²

ST PIERRE ROCHE 63210

+72% vs marché

3 609 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

176 865 €

Voir l'annonce

Maison • 2 pièces • 49 m²

ST PIERRE ROCHE (63210) • Saint-Pierre-Roche

Calme Non mitoyen Jardin Garage

A SAINT-PIERRE-ROCHE sur un terrain de 1269 m², vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle d'une surface de 49 m² habitables avec 1 chambres + gar...

Quartier Saint-Pierre-Roche

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 176 865 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 422 €

Prix net vendeur 168 443 €

Frais de notaire +13 379 €

Émoluments 2 091 €

Droits & taxes 9 938 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 190 244 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 190 244 €

Capital à emprunter 190 244 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 274 €/mois	6 891 €/mois	191 016 €	19 797 €	3,15%
10 ans	1 669 €/mois	5 058 €/mois	200 280 €	29 061 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 207 €/mois	3 658 €/mois	217 260 €	46 041 €	3,30%
20 ans	984 €/mois	2 982 €/mois	236 160 €	64 941 €	3,40%
25 ans	853 €/mois	2 585 €/mois	255 900 €	84 681 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,66%

6 468 €/an

Rendement net

2,27%

après charges

Cashflow

-746 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 539 €/an

Charges copro. NR 294 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 453 €/an

GLI (2,5%) 162 €/an

Vacance locative 539 €/an

Total charges 2 137 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

62% plus cher

* Maison 2p, ST PIERRE ROCHE — annonces actives ce mois

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).