424 000 €

Bien 300 m²

ST PIERRE SUR DIVES 14170

N/A vs marché

1 413 €/m²

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424 000 €

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Bien • 16 pièces • 300 m²

ST PIERRE SUR DIVES (14170)

Calme Jardin Garage Cheminée Chauffage fuel

DPE D 237 kWh/m²

GES C 20 kg CO₂

Énergie Electrique

SAINT PIERRE EN AUGE, Ville Tous Commerces, Ecoles et Gare SNCF. Située qu’à quelques kilomètres de SAINT PIERRE SUR DIVES, Au sein d’un Environnement Calme, Bénéficiant d’une Très...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 424 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -20 190 €

Prix net vendeur 403 810 €

Frais de notaire +29 522 €

Émoluments 4 348 €

Droits & taxes 23 824 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 453 522 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 453 522 €

Capital à emprunter 453 522 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 421 €/mois	16 427 €/mois	455 364 €	47 195 €	3,15%
10 ans	3 979 €/mois	12 058 €/mois	477 480 €	69 311 €	3,20%
15 ans	2 878 €/mois	8 721 €/mois	518 040 €	109 871 €	3,30%
20 ans	2 346 €/mois	7 109 €/mois	563 040 €	154 871 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 032 €/mois	6 158 €/mois	609 600 €	201 431 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,34%

39 600 €/an

Rendement net

5,96%

après charges

Cashflow

-381 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 300 €/an

Charges copro. NR 1 800 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 772 €/an

GLI (2,5%) 990 €/an

Vacance locative 3 299 €/an

Total charges 12 311 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).