120 000 €
T6
117 m²
ST PIERRE SUR DIVES
14170
-33%
vs marché
1 026
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit120 000 €
Maison • 6 pièces • 117 m²
ST PIERRE SUR DIVES (14170) • Saint-Pierre-sur-Dives
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 167 €
Prix net vendeur
114 833 €
Frais de notaire
+9 702 €
Émoluments
1 577 €
Droits & taxes
6 775 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 702 €
Capital à emprunter
129 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 469 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 309 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 569 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,87%
15 444 €/an
Rendement net
8,14%
après charges
Cashflow
+127 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
53% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST PIERRE SUR DIVES ↘ -1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 38 Bd Collas | 202 300 € | 112 m² | 1 806 € |
| 17/04/2025 | 18 Rue De L Aumonerie -hieville- | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 11/04/2025 | 30 Rue Des Jonquilles | 217 000 € | 106 m² | 2 047 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Jean Denis | 174 000 € | 113 m² | 1 540 € |
| 27/03/2025 | 17b Bd Collas | 252 000 € | 120 m² | 2 100 € |
| 18/03/2025 | 3b Rue De La Fromagerie Lepetit | 184 000 € | 100 m² | 1 840 € |
| 15/02/2025 | 553 Che Des Quatres Nations | 310 000 € | 118 m² | 2 627 € |
| 13/02/2025 | 5063 Che Du Rocreux -berville- | 206 000 € | 139 m² | 1 482 € |
| 21/01/2025 | 155 Che De L Eglise Ste Marguerite | 30 000 € | 102 m² | 294 € |
| 19/12/2024 | 181 Rue La Cour Saint Clair Vx Pt | 180 013 € | 110 m² | 1 636 € |
| 18/12/2024 | 20 Rte Champ Du Moulin -thieville | 209 600 € | 94 m² | 2 230 € |
| 11/12/2024 | 2 Rue Du Douet Vicard | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 05/12/2024 | 34 Imp Des Renardieres -ouville- | 185 000 € | 104 m² | 1 779 € |
| 25/10/2024 | 58 Rue De Falaise | 145 000 € | 96 m² | 1 510 € |
| 11/10/2024 | 1523 Rte Fromagerie De La Houssaye | 500 000 € | 111 m² | 4 505 € |