185 000 €
T5
93 m²
ST PIERRE SUR DIVES
14170
+17%
vs marché
1 989
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit185 000 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
ST PIERRE SUR DIVES (14170) • Saint-Pierre-sur-Dives
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 810 €
Prix net vendeur
176 190 €
Frais de notaire
+13 911 €
Émoluments
2 166 €
Droits & taxes
10 395 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 911 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 911 €
Capital à emprunter
198 911 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,64%
12 276 €/an
Rendement net
4,18%
après charges
Cashflow
-462 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PIERRE SUR DIVES ↘ -8.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST PIERRE SUR DIVES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST PIERRE SUR DIVES
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185 000 € | 1 989 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE SUR DIVES
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185 000 € | 1 989 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 AMMEVILLE
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190 000 € | 1 696 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PIERRE SUR DIVES
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191 000 € | 1 819 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VENDEUVRE
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169 000 € | 1 724 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VENDEUVRE
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169 000 € | 1 724 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 38 Bd Collas | 202 300 € | 112 m² | 1 806 € |
| 29/04/2025 | 1216 Rte De 51e Division Ecossaise | 530 000 € | 89 m² | 5 955 € |
| 29/04/2025 | 6277 Rte De Berville St Pierre Sur | 327 500 € | 91 m² | 3 599 € |
| 17/04/2025 | 18 Rue De L Aumonerie -hieville- | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 11/04/2025 | 30 Rue Des Jonquilles | 217 000 € | 106 m² | 2 047 € |
| 04/04/2025 | 15 Bd Churchill | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 01/04/2025 | 25 Bd Churchill | 105 000 € | 85 m² | 1 235 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Jean Denis | 174 000 € | 113 m² | 1 540 € |
| 20/03/2025 | 5 Rue Du Douet Vicard | 199 000 € | 80 m² | 2 488 € |
| 18/03/2025 | 3b Rue De La Fromagerie Lepetit | 184 000 € | 100 m² | 1 840 € |
| 29/01/2025 | 3 Sq John Fitzgerald Kennedy | 131 544 € | 74 m² | 1 778 € |
| 24/01/2025 | 1 Rue De L Eglise St Martin | 128 000 € | 88 m² | 1 455 € |
| 21/01/2025 | 155 Che De L Eglise Ste Marguerite | 30 000 € | 102 m² | 294 € |
| 19/12/2024 | 181 Rue La Cour Saint Clair Vx Pt | 180 013 € | 110 m² | 1 636 € |
| 19/12/2024 | 239 Rte Isidore Guilmin Montviette | 60 000 € | 77 m² | 779 € |