149 000 €
T4
85 m²
ST PIERRE SUR ORTHE
53160
+81%
vs marché
1 753
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 000 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
ST PIERRE SUR ORTHE (53160)
Terrain
85 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 095 €
Prix net vendeur
141 905 €
Frais de notaire
+11 559 €
Émoluments
1 837 €
Droits & taxes
8 372 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 559 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 559 €
Capital à emprunter
160 559 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,53%
11 220 €/an
Rendement net
4,74%
après charges
Cashflow
-297 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
73% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE SUR ORTHE ↘ -20.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE SUR ORTHE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST MARTIN DE CONNEE
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T4 HAMBERS
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142 280 € | 1 467 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T6 BAIS
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159 400 € | 1 594 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 BAIS
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T6 BAIS
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159 900 € | 1 599 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 2 Rte De Vimarce | 62 000 € | 68 m² | 912 € |
| 09/05/2025 | 60 Che Du Chain | 121 300 € | 100 m² | 1 213 € |
| 06/01/2025 | 2 Rue De L'abattoir | 25 000 € | 76 m² | 329 € |
| 30/12/2024 | 5 Rue Du Stade | 15 800 € | 91 m² | 174 € |
| 11/12/2024 | 840 Che Du Vieil Aitre | 62 900 € | 70 m² | 899 € |
| 12/10/2024 | 190 Imp Du Sablonnier | 159 000 € | 88 m² | 1 807 € |
| 07/10/2024 | 880 Rte De La Brillandiere | 80 000 € | 83 m² | 964 € |
| 30/08/2024 | 14 Rue Henri De Gastines | 19 000 € | 85 m² | 224 € |
| 27/08/2024 | 1720 Rte D Orthe | 65 000 € | 97 m² | 670 € |
| 08/08/2024 | 1410 Rte Du Pont | 79 000 € | 80 m² | 988 € |
| 05/07/2024 | 18 Rue Monseigneur Grandin | 14 000 € | 68 m² | 206 € |
| 16/05/2024 | 310 Che De La Chevrie | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 15/02/2024 | 245 Che De La Fosse | 81 000 € | 83 m² | 976 € |
| 19/12/2023 | 940 Che Du Bois D Orthe | 47 915 € | 80 m² | 599 € |
| 25/09/2023 | 2910 Rte De Villaines | 129 000 € | 91 m² | 1 418 € |