142 150 €
Bien
65 m²
ST PIERRE SUR ORTHE
53160
N/A
vs marché
2 187
€/m²
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Bien • 3 pièces • 65 m²
TRAVAUX
ST PIERRE SUR ORTHE (53160)
Jardin
A Vimartin-sur-Orthe, en Mayenne et limite Sarthe, venez découvrir cette fermette à rénover entièrement comprenant une maison d'environ 65m² offrant de plain-pied une entrée, un sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 769 €
Prix net vendeur
135 381 €
Frais de notaire
+11 111 €
Émoluments
1 774 €
Droits & taxes
7 987 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 261 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 261 €
Capital à emprunter
153 261 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 832 €/mois | 5 552 €/mois | 153 888 € | 15 954 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 161 400 € | 23 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 175 140 € | 37 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 190 320 € | 52 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 206 100 € | 68 166 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,04%
8 580 €/an
Rendement net
3,77%
après charges
Cashflow
-407 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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