303 200 €
T7
134 m²
ST PIERRE SUR ORTHE
53160
+112%
vs marché
2 263
€/m²
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Créer un compte gratuit303 200 €
Maison • 7 pièces • 134 m²
ST PIERRE SUR ORTHE (53160)
Terrain
21 406 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
303 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 056 €
Prix net vendeur
290 144 €
Frais de notaire
+21 726 €
Émoluments
3 258 €
Droits & taxes
17 118 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
324 926 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
324 926 €
Capital à emprunter
324 926 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 884 €/mois | 11 770 €/mois | 326 256 € | 33 823 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 342 120 € | 49 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 371 160 € | 78 727 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 403 440 € | 111 007 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 436 800 € | 144 367 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,83%
17 688 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-890 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
123% plus cher
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/06/2025 | 730 Rte D Ize | 80 000 € | 138 m² | 580 € |
| 19/04/2025 | 3700 Rte De Courcite St Pierre | 85 600 € | 146 m² | 586 € |
| 07/03/2025 | 1b Rte De Vimarce | 90 000 € | 122 m² | 738 € |
| 17/01/2025 | 145 Imp Colombu | 170 000 € | 119 m² | 1 429 € |
| 04/07/2024 | 2445 Rte D Orthe | 263 900 € | 120 m² | 2 199 € |
| 01/07/2024 | 4 Lot De La Promenade | 170 000 € | 147 m² | 1 156 € |
| 26/06/2024 | 1 Rue Des Anciens Combattants | 20 000 € | 110 m² | 182 € |
| 29/05/2024 | 280 Che De Touchemin | 133 500 € | 124 m² | 1 077 € |
| 11/04/2024 | 65 Rue Monseigneur Grandin | 156 500 € | 118 m² | 1 326 € |
| 27/03/2024 | 275 Che Des Chaines | 85 000 € | 117 m² | 726 € |
| 18/03/2024 | 2 Rue Du Stade | 20 000 € | 140 m² | 143 € |
| 20/02/2024 | 445 Che De La Pinelliere | 100 000 € | 112 m² | 893 € |
| 20/12/2023 | 1 Rue Henri De Gastines | 131 000 € | 113 m² | 1 159 € |
| 28/08/2023 | 730 Rte D Ize | 80 000 € | 138 m² | 580 € |
| 13/06/2023 | 37 Rue Monseigneur Grandin | 200 000 € | 126 m² | 1 587 € |