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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
Maison de pierres avec vue sur superbe petite église du XIIe du village calme et tranquille à 12 minutes de Bourbon. Grande entrée-bureau de plain pied , cuisine spacieuse ouvrant ...
Rue des Fleurs 03160 Saint-Plaisir
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 71 820 € | 7 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 75 240 € | 10 874 € | 3,20% |
| 15 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 81 720 € | 17 354 € | 3,30% |
| 20 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 88 800 € | 24 434 € | 3,40% |
| 25 ans | 321 €/mois | 973 €/mois | 96 300 € | 31 934 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 2 Rue Des Sapins | 65 000 € | 103 m² | 631 € |
| 22/11/2024 | 4 Les Emprunts | 48 000 € | 98 m² | 490 € |
| 11/09/2024 | 3 Rue Des Martyrs De La Resistan | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 26/03/2024 | 5298 Champ De La Vigne | 142 100 € | 144 m² | 987 € |
| 06/11/2023 | 2 Pl De L'eglise | 70 000 € | 102 m² | 686 € |
| 13/10/2023 | 9 Rue Grande Rue | 48 000 € | 131 m² | 366 € |