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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 40 m²
Dans la continuité des biens que je propose souvent, voici une maison en ruine. Y-a-t-il des travaux Oui !!! Tout est à faire mais nous avons un CUb positif pour une reconstruction...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 145 €/mois | 439 €/mois | 12 180 € | 1 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 107 €/mois | 324 €/mois | 12 840 € | 1 894 € | 3,20% |
| 15 ans | 77 €/mois | 233 €/mois | 13 860 € | 2 914 € | 3,30% |
| 20 ans | 63 €/mois | 191 €/mois | 15 120 € | 4 174 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 55 €/mois | 167 €/mois | 16 500 € | 5 554 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ST PLANTAIRE ↘ -9.1% sur 3 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ST PLANTAIRE Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 8 Cour Des Granges | 55 000 € | 44 m² | 1 250 € |
| 05/03/2025 | 1 Imp Des Chataigniers | 68 000 € | 60 m² | 1 133 € |
| 11/09/2024 | 3 Les Mannes | 27 826 € | 54 m² | 515 € |
| 16/07/2024 | 5 Che De La Cote | 87 000 € | 51 m² | 1 706 € |
| 29/04/2024 | 7 Le Petit Champarnoux | 20 000 € | 30 m² | 667 € |
| 27/02/2024 | 5325 La Rochere | 32 000 € | 45 m² | 711 € |
| 04/05/2023 | 6 Les Brumales | 20 000 € | 25 m² | 800 € |
| 03/04/2023 | 16 Rue De Chaumery | 19 000 € | 40 m² | 475 € |