28 620 €
Bien
91 m²
ST POIS
50670
N/A
vs marché
315
€/m²
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Créer un compte gratuit28 620 €
Bien • 3 pièces • 91 m²
TRAVAUX
ST POIS (50670)
Construction
1948
DPE
F
377 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Une maison d'habitation à rénoveren pierre sous ardoise comprenant : -Aurez-de-chaussée : entrée sur pièce de vie avec coin cuisine, douche, wc aveclavabo, une chambre. -Al'étage :...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
28 620 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 363 €
Prix net vendeur
27 257 €
Frais de notaire
+3 591 €
Émoluments
633 €
Droits & taxes
1 608 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
32 211 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
32 211 €
Capital à emprunter
32 211 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 32 340 € | 3 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 283 €/mois | 858 €/mois | 33 960 € | 4 971 € | 3,20% |
| 15 ans | 204 €/mois | 618 €/mois | 36 720 € | 7 731 € | 3,30% |
| 20 ans | 167 €/mois | 506 €/mois | 40 080 € | 11 091 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 144 €/mois | 436 €/mois | 43 200 € | 14 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
41,97%
12 012 €/an
Rendement net
26,44%
après charges
Cashflow
+501 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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