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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Dans un ensemble immobilier, appartement T3 d'une contenance totale d'environ 88m² : au rez de chaussée : entrée, local de stockage, cave, au 1er : salon/séjour, cuisine, wc, teras...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 196 560 € | 20 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 206 160 € | 29 951 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 223 560 € | 47 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 243 120 € | 66 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 86 891 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST POL DE LEON ↗ +11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST POL DE LEON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST POL DE LEON
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182 069 € | 2 069 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T6 ST POL DE LEON
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180 000 € | 1 731 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 ST POL DE LEON
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179 500 € | 1 726 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST POL DE LEON
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179 500 € | 1 726 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST POL DE LEON
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179 500 € | 1 726 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST POL DE LEON
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177 900 € | 2 170 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 ST POL DE LEON
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177 900 € | 2 170 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 ST POL DE LEON
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177 900 € | 2 170 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 ST POL DE LEON
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187 500 € | 2 206 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ST POL DE LEON
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188 600 € | 2 096 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST POL DE LEON
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188 600 € | 2 096 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST POL DE LEON
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188 600 € | 2 096 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST POL DE LEON
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189 903 € | 2 134 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T6 ST POL DE LEON
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168 000 € | 1 732 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T5 SIBIRIL
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165 000 € | 1 542 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 9023 Trofeunteun | 355 000 € | 88 m² | 4 034 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue De Kerglaz | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 22/04/2025 | 15 Res De Lantrennou | 155 000 € | 74 m² | 2 095 € |
| 18/03/2025 | 206 Mechou Groas | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 26/02/2025 | 13 Rue Des Producteurs | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 13/02/2025 | 4 Ham De Kelou Mad | 75 250 € | 103 m² | 731 € |
| 10/02/2025 | 6 Ven Du Douric | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 05/02/2025 | 62 Rue De La Rive | 60 000 € | 85 m² | 706 € |
| 25/01/2025 | 3157 Penlan | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 14/01/2025 | 49 Rue De Brest | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 30/12/2024 | 2 Rue De L'armor | 206 000 € | 81 m² | 2 543 € |
| 21/12/2024 | 32 Rue Corre | 172 000 € | 96 m² | 1 792 € |
| 20/12/2024 | 4 Av Du General De Gaulle | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 11/12/2024 | 3 Rue Ty Dour | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 29/11/2024 | 24 Rue Des Expediteurs | 277 350 € | 94 m² | 2 951 € |