727 950 €
Bien
185 m²
ST POL DE LEON
29250
N/A
vs marché
3 935
€/m²
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Créer un compte gratuit727 950 €
Bien • 5 pièces • 185 m²
ST POL DE LEON (29250)
Jardin
Sous-sol
DPE
D
191 kWh/m²
GES
D
48 kg CO₂
Maison proche de la plage - Saint-Pol-de-Léon - Finistère Nord Découvrez cette magnifique propriété située à Saint Pol de Leon, à seulement 450 mètres de la plage. Cette maison en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
727 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 664 €
Prix net vendeur
693 286 €
Frais de notaire
+49 376 €
Émoluments
7 123 €
Droits & taxes
40 903 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
777 326 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
777 326 €
Capital à emprunter
777 326 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 291 €/mois | 28 155 €/mois | 780 444 € | 80 851 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 820 €/mois | 20 667 €/mois | 818 400 € | 118 807 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 933 €/mois | 14 948 €/mois | 887 940 € | 188 347 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 022 €/mois | 12 188 €/mois | 965 280 € | 265 687 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 484 €/mois | 10 558 €/mois | 1 045 200 € | 345 607 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,35%
24 420 €/an
Rendement net
2,13%
après charges
Cashflow
-3 161 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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