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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 120 m²
Située au coeur du centre ville, cette maison de maître offre de superbes volumes et un fort potentiel après travaux. Elle se compose de pièces lumineuses, d'une cheminée de caract...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 595 €/mois | 13 924 €/mois | 385 980 € | 39 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 404 760 € | 58 773 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 439 200 € | 93 213 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 477 360 € | 131 373 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 516 900 € | 170 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 8 Rue De Kerglaz | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 29/03/2025 | 4 Rue Chateaubriand | 200 000 € | 122 m² | 1 639 € |
| 25/03/2025 | 81 Rue Du Port | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |
| 19/02/2025 | 759 Tromeal | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 13/02/2025 | 4 Ham De Kelou Mad | 75 250 € | 103 m² | 731 € |
| 30/12/2024 | 9002 Kermenguy | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 24/12/2024 | 11 Imp Des Roches | 352 750 € | 128 m² | 2 756 € |
| 21/12/2024 | 32 Rue Corre | 172 000 € | 96 m² | 1 792 € |
| 17/12/2024 | 9001 Kelou Mad | 260 000 € | 135 m² | 1 926 € |
| 25/11/2024 | 12 Imp De La Fontaine | 305 000 € | 104 m² | 2 933 € |
| 13/11/2024 | 59b Rue De Brest | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 30/09/2024 | 73 Rue De La Rive | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 11/09/2024 | 950 Rue De Keradennec | 245 000 € | 112 m² | 2 188 € |
| 11/09/2024 | 8 Lot Du Douric | 370 000 € | 142 m² | 2 606 € |
| 04/09/2024 | 9 Rue Albert De Mun | 190 000 € | 127 m² | 1 496 € |