245 050 €
Bien
95 m²
ST POL DE LEON
29250
N/A
vs marché
2 579
€/m²
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Créer un compte gratuit245 050 €
Bien • 5 pièces • 95 m²
ST POL DE LEON (29250)
Niveaux
2
Jardin
Cheminée
DPE
D
210 kWh/m²
GES
E
49 kg CO₂
A vendre maison à SAINT POL DE LEON dans le Finistère. Maison de ville composée au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, salon-séjour avec cheminée foyer ouvert. Au 1er étage : palie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 669 €
Prix net vendeur
233 381 €
Frais de notaire
+17 833 €
Émoluments
2 714 €
Droits & taxes
13 769 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 883 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 883 €
Capital à emprunter
262 883 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 126 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 646 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 806 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 806 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,12%
12 540 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-823 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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