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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
A vendre appartement dans le Finistère. Appartement (71m²) situé au 2ème et dernier étage composé d'une entrée avec placards, cellier, cuisine aménagée, salon-séjour (32m²), une ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 164 724 € | 17 052 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 172 800 € | 25 128 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 187 380 € | 39 708 € | 3,30% |
| 20 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 203 760 € | 56 088 € | 3,40% |
| 25 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 220 500 € | 72 828 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST POL DE LEON ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST POL DE LEON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 8 Pl A De Guebriant | 155 000 € | 62 m² | 2 500 € |
| 19/03/2025 | 4 Rue Roziere | 60 000 € | 58 m² | 1 034 € |
| 15/11/2024 | 15 Rue Bihan | 121 000 € | 73 m² | 1 658 € |
| 08/10/2024 | 9010 Rue Pen Ar Ru | 96 000 € | 67 m² | 1 433 € |
| 23/09/2024 | 5 Rue Roziere | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 27/08/2024 | 25 Rue Du Seminaire | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 16/07/2024 | 9001 Cite Pen Ar Ru | 136 190 € | 84 m² | 1 621 € |
| 28/06/2024 | 9001 Res Saint Roch | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 29/05/2024 | 6 Rue Cadiou | 340 000 € | 60 m² | 5 667 € |
| 03/05/2024 | 3b Rue Croix Au Lin | 110 000 € | 53 m² | 2 075 € |
| 19/04/2024 | 9 Rue De Roscoff | 136 938 € | 90 m² | 1 522 € |
| 08/04/2024 | 12 Rue Pen Al Liorzou | 90 000 € | 89 m² | 1 011 € |
| 23/01/2024 | 27 Rue Du General Leclerc | 75 000 € | 51 m² | 1 471 € |
| 12/12/2023 | 9d Av De La Gare | 270 000 € | 65 m² | 4 154 € |
| 18/09/2023 | 31 Rue De L'estran | 80 473 € | 55 m² | 1 463 € |