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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Idéalement située en centre-ville, à proximité immédaite des commerces et écoles, cette maison de ville de 70m² représente une belle opportinuté d'investissement ou de 1er achat. T...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 112 812 € | 11 705 € | 3,15% |
| 10 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 118 320 € | 17 213 € | 3,20% |
| 15 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 128 340 € | 27 233 € | 3,30% |
| 20 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 139 440 € | 38 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 150 900 € | 49 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST POL DE LEON ↗ +11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST POL DE LEON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 9023 Trofeunteun | 355 000 € | 88 m² | 4 034 € |
| 22/04/2025 | 15 Res De Lantrennou | 155 000 € | 74 m² | 2 095 € |
| 18/03/2025 | 206 Mechou Groas | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 06/03/2025 | 2 Rue Du General Leclerc | 310 000 € | 50 m² | 6 200 € |
| 24/02/2025 | 74 Rue De Plouescat | 128 000 € | 66 m² | 1 939 € |
| 10/02/2025 | 6 Ven Du Douric | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 05/02/2025 | 62 Rue De La Rive | 60 000 € | 85 m² | 706 € |
| 25/01/2025 | 3157 Penlan | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 14/01/2025 | 49 Rue De Brest | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 08/01/2025 | 1 Rue Pen Ar Pont | 95 500 € | 51 m² | 1 873 € |
| 30/12/2024 | 2 Rue De L'armor | 206 000 € | 81 m² | 2 543 € |
| 20/12/2024 | 49 Rue De La Rive | 162 000 € | 64 m² | 2 531 € |
| 20/12/2024 | 49 Rue De La Rive | 162 000 € | 60 m² | 2 700 € |
| 20/12/2024 | 6 Imp Brossolette | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 20/12/2024 | 4 Av Du General De Gaulle | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |