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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
A vendre. Maison. Saint Pol de Léon. Proche mer. A deux pas de l'îlot Sainte Anne, maison récente (2018) de plain-pied. 3 chambres. 2 salles de bain. Espace de vie de 50m². Terrass...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 142 €/mois | 21 642 €/mois | 599 928 € | 62 165 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 242 €/mois | 15 885 €/mois | 629 040 € | 91 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 792 €/mois | 11 491 €/mois | 682 560 € | 144 797 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 741 840 € | 204 077 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 803 400 € | 265 637 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST POL DE LEON ↗ +15.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST POL DE LEON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST POL DE LEON
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559 000 € | 4 437 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ST POL DE LEON
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559 200 € | 4 474 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST POL DE LEON
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554 000 € | 4 397 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ST POL DE LEON
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T7 SIBIRIL
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575 850 € | 3 668 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 SIBIRIL
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T6 SANTEC
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596 000 € | 4 000 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 SANTEC
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596 000 € | 4 000 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 SANTEC
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596 000 € | 4 000 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 SANTEC
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596 000 € | 4 000 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T7 SANTEC
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498 750 € | 3 218 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 SIBIRIL
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498 400 € | 3 345 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T7 SIBIRIL
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498 400 € | 3 368 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 SIBIRIL
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497 500 € | 3 361 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T6 SIBIRIL
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485 500 € | 3 153 € | 154 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 8 Rue De Kerglaz | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 29/03/2025 | 4 Rue Chateaubriand | 200 000 € | 122 m² | 1 639 € |
| 25/03/2025 | 81 Rue Du Port | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |
| 19/02/2025 | 759 Tromeal | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 13/02/2025 | 4 Ham De Kelou Mad | 75 250 € | 103 m² | 731 € |
| 30/12/2024 | 9002 Kermenguy | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 24/12/2024 | 11 Imp Des Roches | 352 750 € | 128 m² | 2 756 € |
| 17/12/2024 | 9001 Kelou Mad | 260 000 € | 135 m² | 1 926 € |
| 25/11/2024 | 12 Imp De La Fontaine | 305 000 € | 104 m² | 2 933 € |
| 13/11/2024 | 59b Rue De Brest | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 30/09/2024 | 73 Rue De La Rive | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 20/09/2024 | 9001 Kervadoret | 621 915 € | 147 m² | 4 231 € |
| 11/09/2024 | 950 Rue De Keradennec | 245 000 € | 112 m² | 2 188 € |
| 11/09/2024 | 8 Lot Du Douric | 370 000 € | 142 m² | 2 606 € |
| 04/09/2024 | 9 Rue Albert De Mun | 190 000 € | 127 m² | 1 496 € |