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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 61 m²
À Saint Pol de Léon, profitez d'un cadre exceptionnel avec ce bel appartement de 61 m² situé au 2e étage d'une résidence bien entretenue, offrant une vue mer spectaculaire et une s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 184 464 € | 19 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 193 440 € | 28 084 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 209 880 € | 44 524 € | 3,30% |
| 20 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 228 240 € | 62 884 € | 3,40% |
| 25 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 246 900 € | 81 544 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST POL DE LEON ↗ +7.8% sur 13 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST POL DE LEON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST POL DE LEON
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170 800 € | 2 800 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 ST POL DE LEON
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170 800 € | 2 800 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 ST POL DE LEON
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170 800 € | 2 945 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T4 ST POL DE LEON
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170 800 € | 2 945 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T4 ST POL DE LEON
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169 500 € | 2 825 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 ST POL DE LEON
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169 500 € | 2 825 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 ST POL DE LEON
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179 500 € | 3 205 € | 56 m² | 4 | Voir |
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T4 ST POL DE LEON
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179 500 € | 3 205 € | 56 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 8 Pl A De Guebriant | 155 000 € | 62 m² | 2 500 € |
| 19/03/2025 | 4 Rue Roziere | 60 000 € | 58 m² | 1 034 € |
| 04/02/2025 | 31 Rue De L'estran | 101 862 € | 45 m² | 2 264 € |
| 29/01/2025 | 4 Rue Roziere | 50 000 € | 44 m² | 1 136 € |
| 15/11/2024 | 15 Rue Bihan | 121 000 € | 73 m² | 1 658 € |
| 08/10/2024 | 9010 Rue Pen Ar Ru | 96 000 € | 67 m² | 1 433 € |
| 23/09/2024 | 5 Rue Roziere | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 27/08/2024 | 25 Rue Du Seminaire | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 19/07/2024 | 31 Rue De L'estran | 65 000 € | 49 m² | 1 327 € |
| 28/06/2024 | 9001 Res Saint Roch | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 12/06/2024 | 31 Rue De L'estran | 63 000 € | 49 m² | 1 286 € |
| 29/05/2024 | 6 Rue Cadiou | 340 000 € | 60 m² | 5 667 € |
| 24/05/2024 | 9001 Cite Pen Ar Ru | 80 000 € | 41 m² | 1 951 € |
| 03/05/2024 | 3b Rue Croix Au Lin | 110 000 € | 53 m² | 2 075 € |
| 07/03/2024 | 27 Rue Du General Leclerc | 72 000 € | 49 m² | 1 469 € |