456 200 €
T17
395 m²
ST POL DE LEON
29250
-49%
vs marché
1 155
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit456 200 €
Maison • 17 pièces • 395 m²
ST POL DE LEON (29250)
Terrain
2 180 m²
Exposition Sud
Jardin
Cheminée
Saint-Pol-de-Léon, superbe propriété située au centre ville, comprenant maison d'habitation édifiée en 1728 et dépendances, entièrement close de murs. Le corps principal, exposé pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
456 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 546 €
Prix net vendeur
438 654 €
Frais de notaire
+31 912 €
Émoluments
4 682 €
Droits & taxes
25 880 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
488 112 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
488 112 €
Capital à emprunter
488 112 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 834 €/mois | 17 679 €/mois | 490 056 € | 50 756 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 283 €/mois | 12 979 €/mois | 513 960 € | 74 660 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 557 640 € | 118 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 525 €/mois | 7 652 €/mois | 606 000 € | 166 700 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 656 100 € | 216 800 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,43%
52 140 €/an
Rendement net
7,30%
après charges
Cashflow
+140 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 345 €/an
Charges copro. NR
2 370 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 650 €/an
GLI (2,5%)
1 304 €/an
Vacance locative
4 343 €/an
Total charges
16 162 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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