456 200 €
T1
395 m²
ST POL DE LEON
29250
-49%
vs marché
1 155
€/m²
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Créer un compte gratuit456 200 €
Maison • 1 pièce • 395 m²
ST POL DE LEON (29250)
Terrain
2 180 m²
DPE
F
GES
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
456 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 546 €
Prix net vendeur
438 654 €
Frais de notaire
+31 912 €
Émoluments
4 682 €
Droits & taxes
25 880 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
488 112 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
488 112 €
Capital à emprunter
488 112 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 834 €/mois | 17 679 €/mois | 490 056 € | 50 756 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 283 €/mois | 12 979 €/mois | 513 960 € | 74 660 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 557 640 € | 118 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 525 €/mois | 7 652 €/mois | 606 000 € | 166 700 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 656 100 € | 216 800 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,43%
52 140 €/an
Rendement net
7,30%
après charges
Cashflow
+140 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 345 €/an
Charges copro. NR
2 370 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 650 €/an
GLI (2,5%)
1 304 €/an
Vacance locative
4 343 €/an
Total charges
16 162 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
60% moins cher
Dynamique marché
Maison 1 pièces, ST POL DE LEON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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