Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
***VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE*** EN EXCLUSIVITE / IDEAL INVESTISSEUR, RESIDENCE PRINCIPALE ou LOCATION SAISONNIERE A vendre à Saint-Pol-de-Léon (29250), à proximité immédiate ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 139 104 € | 14 389 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 145 920 € | 21 205 € | 3,20% |
| 15 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 158 220 € | 33 505 € | 3,30% |
| 20 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 172 080 € | 47 365 € | 3,40% |
| 25 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 186 300 € | 61 585 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST POL DE LEON ↘ -21% sur 22 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST POL DE LEON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 31 Rue De L'estran | 49 000 € | 32 m² | 1 531 € |
| 24/04/2025 | 8 Pl A De Guebriant | 155 000 € | 62 m² | 2 500 € |
| 19/03/2025 | 4 Rue Roziere | 60 000 € | 58 m² | 1 034 € |
| 04/02/2025 | 31 Rue De L'estran | 101 862 € | 45 m² | 2 264 € |
| 29/01/2025 | 4 Rue Roziere | 50 000 € | 44 m² | 1 136 € |
| 08/10/2024 | 9010 Rue Pen Ar Ru | 96 000 € | 67 m² | 1 433 € |
| 27/08/2024 | 25 Rue Du Seminaire | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 14/08/2024 | 9 Rue Charles Le Goffic | 130 000 € | 38 m² | 3 421 € |
| 19/07/2024 | 31 Rue De L'estran | 65 000 € | 49 m² | 1 327 € |
| 28/06/2024 | 9001 Res Saint Roch | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 12/06/2024 | 31 Rue De L'estran | 63 000 € | 49 m² | 1 286 € |
| 29/05/2024 | 6 Rue Cadiou | 340 000 € | 60 m² | 5 667 € |
| 24/05/2024 | 9001 Cite Pen Ar Ru | 80 000 € | 41 m² | 1 951 € |
| 03/05/2024 | 3b Rue Croix Au Lin | 110 000 € | 53 m² | 2 075 € |
| 19/04/2024 | 9 Rue De Roscoff | 136 938 € | 35 m² | 3 913 € |