146 840 €
Bien
53 m²
ST POL SUR TERNOISE
62130
N/A
vs marché
2 771
€/m²
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Créer un compte gratuit146 840 €
Bien • 3 pièces • 53 m²
ST POL SUR TERNOISE (62130)
Garage
DPE
E
266 kWh/m²
GES
E
58 kg CO₂
A VENDRE - Pas-de-Calais - SAINT POL SUR TERNOISE HYPER CENTRE - IMMEUBLE A USAGE MIXTE DE COMMERCE ET D'HABITATION (MURS ET FONDS), comprenant : cave avec chambre froide, au rez-d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
146 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 992 €
Prix net vendeur
139 848 €
Frais de notaire
+11 418 €
Émoluments
1 817 €
Droits & taxes
8 251 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 258 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 258 €
Capital à emprunter
158 258 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 158 928 € | 16 496 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 166 680 € | 24 248 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 180 720 € | 38 288 € | 3,30% |
| 20 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 196 560 € | 54 128 € | 3,40% |
| 25 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 212 700 € | 70 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,76%
6 996 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-528 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
583 €/an
Charges copro. NR
318 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
490 €/an
GLI (2,5%)
175 €/an
Vacance locative
583 €/an
Total charges
2 299 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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