133 000 €
T9
130 m²
ST POL SUR TERNOISE
62130
-16%
vs marché
1 023
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit133 000 €
Maison • 9 pièces • 130 m²
ST POL SUR TERNOISE (62130)
Terrain
465 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
133 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 727 €
Prix net vendeur
127 273 €
Frais de notaire
+10 555 €
Émoluments
1 696 €
Droits & taxes
7 509 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
143 555 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
143 555 €
Capital à emprunter
143 555 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 144 144 € | 14 945 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 151 200 € | 22 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 163 980 € | 34 781 € | 3,30% |
| 20 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 178 320 € | 49 121 € | 3,40% |
| 25 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 192 900 € | 63 701 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,90%
17 160 €/an
Rendement net
8,17%
après charges
Cashflow
+145 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 ST POL SUR TERNOISE
|
133 000 € | 1 023 € | 130 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 22 Bd Gambetta | 195 000 € | 144 m² | 1 354 € |
| 28/03/2025 | 17 Rue De La France | 65 395 € | 110 m² | 595 € |
| 19/02/2025 | 94 Rue D Hesdin | 83 000 € | 110 m² | 755 € |
| 18/02/2025 | 31 Rue D Hesdin | 79 000 € | 145 m² | 545 € |
| 20/01/2025 | 5 Rue Corot | 228 000 € | 117 m² | 1 949 € |
| 05/12/2024 | 3b Pl Louis Lebel | 175 000 € | 153 m² | 1 144 € |
| 27/11/2024 | 8 Rue Lambert | 95 000 € | 119 m² | 798 € |
| 30/10/2024 | 2 Rue Renoir | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 26/09/2024 | 21 Rue Du Cimetiere | 200 000 € | 132 m² | 1 515 € |
| 13/09/2024 | 15 Rue De Canteraine | 39 000 € | 130 m² | 300 € |
| 29/08/2024 | 132 Rue D Hesdin | 105 000 € | 118 m² | 890 € |
| 30/07/2024 | 52 Rue D Hesdin | 65 000 € | 155 m² | 419 € |
| 23/07/2024 | 17 Rue Berthelot | 178 000 € | 140 m² | 1 271 € |
| 11/07/2024 | 65 Rue D Hesdin | 102 000 € | 120 m² | 850 € |
| 03/07/2024 | 8 Rue Roger Salengro | 48 000 € | 124 m² | 387 € |