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Créer un compte gratuitImmeuble • 6 pièces • 112 m²
Maison de villee composée de deux logements : Au rez de chaussée : hall d'entrée, pièce de vie, cuisine, chambre, salle de bain avec wc. Accès au jardin, abris. A l'étage le second...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 159 096 € | 16 510 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 214 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 4b Rue Pasteur | 128 500 € | 102 m² | 1 260 € |
| 04/04/2025 | 17 Rue Wathieumetz | 137 000 € | 90 m² | 1 522 € |
| 28/03/2025 | 17 Rue De La France | 65 395 € | 110 m² | 595 € |
| 05/03/2025 | 135 Rue D Arras | 209 000 € | 89 m² | 2 348 € |
| 19/02/2025 | 94 Rue D Hesdin | 83 000 € | 110 m² | 755 € |
| 20/01/2025 | 5 Rue Corot | 228 000 € | 117 m² | 1 949 € |
| 16/12/2024 | 49 Rue Du Huit Mai | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 13/12/2024 | 14 Cite Bouilliez | 137 000 € | 102 m² | 1 343 € |
| 12/12/2024 | 5 Rue Berthelot | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |
| 27/11/2024 | 8 Rue Lambert | 95 000 € | 119 m² | 798 € |
| 04/11/2024 | 3ter Rue Ribot | 153 000 € | 99 m² | 1 545 € |
| 30/10/2024 | 2 Rue Renoir | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 16/10/2024 | 20 Pl Francois Mitterrand | 77 500 € | 99 m² | 783 € |
| 26/09/2024 | 21 Rue Du Cimetiere | 200 000 € | 132 m² | 1 515 € |
| 13/09/2024 | 15 Rue De Canteraine | 39 000 € | 130 m² | 300 € |