100 220 €
Bien
350 m²
ST POL SUR TERNOISE
62130
N/A
vs marché
286
€/m²
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Créer un compte gratuit100 220 €
Immeuble • 6 pièces • 350 m²
ST POL SUR TERNOISE (62130)
Jardin
Garage
Agrandissable
A VENDRE - Pas-de-Calais - ST POL/TERNOISE CENTRE-VILLE - IMMEUBLE A USAGE MIXTE DE COMMERCE ET D'HABITATION A RAFFRAICHIR, comprenant : - au rez-de-chaussée : UN LOCAL de 134m², c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
100 220 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 772 €
Prix net vendeur
95 448 €
Frais de notaire
+8 372 €
Émoluments
1 391 €
Droits & taxes
5 631 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 592 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 592 €
Capital à emprunter
108 592 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 109 032 € | 11 300 € | 3,15% |
| 10 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 114 360 € | 16 628 € | 3,20% |
| 15 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 124 020 € | 26 288 € | 3,30% |
| 20 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 134 880 € | 37 148 € | 3,40% |
| 25 ans | 487 €/mois | 1 476 €/mois | 146 100 € | 48 368 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
46,10%
46 200 €/an
Rendement net
29,44%
après charges
Cashflow
+2 027 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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