158 200 €
T9
227 m²
ST POL SUR TERNOISE
62130
-43%
vs marché
697
€/m²
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Créer un compte gratuit158 200 €
Maison • 9 pièces • 227 m²
ST POL SUR TERNOISE (62130)
Terrain
885 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 085 €
Prix net vendeur
152 115 €
Frais de notaire
+12 259 €
Émoluments
1 935 €
Droits & taxes
8 974 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 459 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 459 €
Capital à emprunter
170 459 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 171 108 € | 17 695 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 179 520 € | 26 107 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 194 760 € | 41 347 € | 3,30% |
| 20 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 211 680 € | 58 267 € | 3,40% |
| 25 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 229 200 € | 75 787 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,94%
29 964 €/an
Rendement net
12,06%
après charges
Cashflow
+726 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 497 €/an
Charges copro. NR
1 362 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 097 €/an
GLI (2,5%)
749 €/an
Vacance locative
2 496 €/an
Total charges
9 351 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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T9 ST POL SUR TERNOISE
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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