122 000 €
T7
149 m²
ST POL SUR TERNOISE
62130
-33%
vs marché
819
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit122 000 €
Maison • 7 pièces • 149 m²
ST POL SUR TERNOISE (62130) • Gauchin-Verloingt
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
122 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 254 €
Prix net vendeur
116 746 €
Frais de notaire
+9 834 €
Émoluments
1 596 €
Droits & taxes
6 888 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
131 834 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
131 834 €
Capital à emprunter
131 834 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 132 384 € | 13 734 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 138 840 € | 20 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 150 660 € | 32 010 € | 3,30% |
| 20 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 163 680 € | 45 030 € | 3,40% |
| 25 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 177 300 € | 58 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,12%
19 668 €/an
Rendement net
10,23%
après charges
Cashflow
+359 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 22 Bd Gambetta | 195 000 € | 144 m² | 1 354 € |
| 18/02/2025 | 31 Rue D Hesdin | 79 000 € | 145 m² | 545 € |
| 05/12/2024 | 3b Pl Louis Lebel | 175 000 € | 153 m² | 1 144 € |
| 27/11/2024 | 8 Rue Lambert | 95 000 € | 119 m² | 798 € |
| 26/09/2024 | 21 Rue Du Cimetiere | 200 000 € | 132 m² | 1 515 € |
| 13/09/2024 | 15 Rue De Canteraine | 39 000 € | 130 m² | 300 € |
| 30/07/2024 | 52 Rue D Hesdin | 65 000 € | 155 m² | 419 € |
| 23/07/2024 | 17 Rue Berthelot | 178 000 € | 140 m² | 1 271 € |
| 11/07/2024 | 65 Rue D Hesdin | 102 000 € | 120 m² | 850 € |
| 03/07/2024 | 8 Rue Roger Salengro | 48 000 € | 124 m² | 387 € |
| 21/06/2024 | 13 Rue D Hesdin | 65 000 € | 170 m² | 382 € |
| 29/05/2024 | 51 Rue Du Huit Mai | 105 000 € | 129 m² | 814 € |
| 26/04/2024 | 30 Rue Jean Jaures | 70 000 € | 161 m² | 435 € |
| 10/08/2023 | 160ter Rue De Bethune | 148 000 € | 130 m² | 1 138 € |
| 05/06/2023 | 38 Rue Claude Monet | 150 000 € | 150 m² | 1 000 € |