121 785 €
Bien
684 m²
ST POL SUR TERNOISE
62130
N/A
vs marché
178
€/m²
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Immeuble • 684 m²
ST POL SUR TERNOISE (62130)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
121 785 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 799 €
Prix net vendeur
115 986 €
Frais de notaire
+9 781 €
Émoluments
1 588 €
Droits & taxes
6 843 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
131 566 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
131 566 €
Capital à emprunter
131 566 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 132 132 € | 13 723 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 138 480 € | 20 071 € | 3,20% |
| 15 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 150 300 € | 31 891 € | 3,30% |
| 20 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 163 440 € | 45 031 € | 3,40% |
| 25 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 177 000 € | 58 591 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
74,14%
90 288 €/an
Rendement net
47,45%
après charges
Cashflow
+4 438 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 524 €/an
Charges copro. NR
4 104 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 320 €/an
GLI (2,5%)
2 257 €/an
Vacance locative
7 521 €/an
Total charges
27 876 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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