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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
St Pol sur ternoise, idéalement située à proximité immédiate des écoles, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour accueillir vot...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 126 504 € | 13 140 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 132 600 € | 19 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 143 820 € | 30 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 156 480 € | 43 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 169 200 € | 55 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST POL SUR TERNOISE ↗ +16.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST POL SUR TERNOISE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 22 Bd Gambetta | 195 000 € | 144 m² | 1 354 € |
| 14/04/2025 | 4b Rue Pasteur | 128 500 € | 102 m² | 1 260 € |
| 28/03/2025 | 17 Rue De La France | 65 395 € | 110 m² | 595 € |
| 19/02/2025 | 94 Rue D Hesdin | 83 000 € | 110 m² | 755 € |
| 18/02/2025 | 31 Rue D Hesdin | 79 000 € | 145 m² | 545 € |
| 20/01/2025 | 5 Rue Corot | 228 000 € | 117 m² | 1 949 € |
| 13/12/2024 | 14 Cite Bouilliez | 137 000 € | 102 m² | 1 343 € |
| 27/11/2024 | 8 Rue Lambert | 95 000 € | 119 m² | 798 € |
| 04/11/2024 | 3ter Rue Ribot | 153 000 € | 99 m² | 1 545 € |
| 30/10/2024 | 2 Rue Renoir | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 16/10/2024 | 20 Pl Francois Mitterrand | 77 500 € | 99 m² | 783 € |
| 26/09/2024 | 21 Rue Du Cimetiere | 200 000 € | 132 m² | 1 515 € |
| 13/09/2024 | 15 Rue De Canteraine | 39 000 € | 130 m² | 300 € |
| 29/08/2024 | 132 Rue D Hesdin | 105 000 € | 118 m² | 890 € |
| 23/07/2024 | 17 Rue Berthelot | 178 000 € | 140 m² | 1 271 € |