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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
SAINT-POMPONT. Belle maison en pierre dans charmant village proche Gourdon et Sarlat. La maison est composée d'un séjour-salon; et à l'étage de 3 chambres et d'une salle d'eau. Vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 108 696 € | 11 271 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 975 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SALLES DE BELVES
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99 000 € | 861 € | 115 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 169a Le Bayssaire | 550 000 € | 89 m² | 6 180 € |
| 17/09/2024 | 4 Lescole | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 10/06/2024 | 133 Le Bourg | 114 000 € | 112 m² | 1 018 € |
| 05/07/2023 | 151b Pote De Grial | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 15/06/2023 | 278 Les Croix | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |