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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
À vendre Maison T3 en duplex avec jardinet Saint-Priest (CitL'agence vous propose en exclusivité une maison en duplex de type T3 d'environ 62 m², située sur la Cité Berliet à Saint...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 072 €/mois | 9 309 €/mois | 258 048 € | 26 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 270 600 € | 39 327 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 293 580 € | 62 307 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 318 960 € | 87 687 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 345 600 € | 114 327 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST PRIEST ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST PRIEST Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 17 Rue Cite De L Abbe Pierre | 270 000 € | 54 m² | 5 000 € |
| 16/05/2025 | 48 Route D'heyrieux | 255 000 € | 81 m² | 3 148 € |
| 25/04/2025 | 42 Rue Giuseppe Verdi | 312 050 € | 81 m² | 3 852 € |
| 22/04/2025 | 46 Rue Francois Truffaut | 273 750 € | 70 m² | 3 911 € |
| 18/04/2025 | 10 Rue Gerard Oury | 317 400 € | 79 m² | 4 018 € |
| 18/04/2025 | 8b All De La Sarriette | 278 000 € | 62 m² | 4 484 € |
| 13/03/2025 | 8 Rue Des Chrysanthemes | 218 310 € | 77 m² | 2 835 € |
| 14/02/2025 | 1 Rue Maryse Bastie | 359 000 € | 81 m² | 4 432 € |
| 05/02/2025 | 11 Rue Paupier Besson | 336 800 € | 68 m² | 4 953 € |
| 24/01/2025 | 14 Rue Lavoisier | 281 950 € | 75 m² | 3 759 € |
| 09/01/2025 | 24 Rue Henri Verneuil | 328 000 € | 79 m² | 4 152 € |
| 09/01/2025 | 18 Rue De Verdun | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 29/11/2024 | 11 Rue Lafontaine | 385 000 € | 80 m² | 4 813 € |
| 08/11/2024 | 5 Imp Marat | 374 500 € | 71 m² | 5 275 € |
| 16/10/2024 | 11b Rue De Collieres | 284 000 € | 81 m² | 3 506 € |