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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Quartier Hauts de Feuilly, A deux pas du tramway et des commerces. A vendre maison atypique de 108.11m² carrez environ, avec ossature et bardage en bois, refaite entièrement. Maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 709 €/mois | 20 330 €/mois | 563 556 € | 58 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 925 €/mois | 14 924 €/mois | 591 000 € | 85 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 641 160 € | 136 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 696 960 € | 191 805 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 754 500 € | 249 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PRIEST ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PRIEST Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST PRIESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST PRIEST
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520 000 € | 4 333 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 ST PRIEST
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545 000 € | 4 098 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PRIEST
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545 000 € | 4 098 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PRIEST
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545 000 € | 4 098 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PRIEST
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545 000 € | 4 098 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PRIEST
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545 000 € | 4 098 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PRIEST
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545 000 € | 4 098 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PRIEST
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545 000 € | 4 098 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PRIEST
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545 000 € | 4 098 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PRIEST
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545 000 € | 4 098 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PRIEST
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545 000 € | 4 098 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PRIEST
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545 000 € | 4 098 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PRIEST
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545 000 € | 4 098 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PRIEST
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545 000 € | 4 098 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PRIEST
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499 000 € | 3 696 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 37 Rue Eugene Labiche | 349 000 € | 87 m² | 4 011 € |
| 26/05/2025 | 11 Rue Robespierre | 400 000 € | 102 m² | 3 922 € |
| 14/05/2025 | 3 Rue De L Herbepin | 411 000 € | 103 m² | 3 990 € |
| 24/04/2025 | 15 Rue Du Commandant Charcot | 4 500 000 € | 94 m² | 47 872 € |
| 22/04/2025 | 15 Rue Du 11 Novembre | 587 000 € | 125 m² | 4 696 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue Claude Debussy | 437 000 € | 98 m² | 4 459 € |
| 03/04/2025 | 74b Che De La Fouillouse | 387 440 € | 106 m² | 3 655 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue Paupier Besson | 300 000 € | 102 m² | 2 941 € |
| 11/03/2025 | 39 Rue Des Saules | 360 000 € | 102 m² | 3 529 € |
| 05/03/2025 | 31 Rue Marcel Vernay | 368 000 € | 92 m² | 4 000 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Eugene Labiche | 447 020 € | 105 m² | 4 257 € |
| 24/02/2025 | 25 Rue Annie Girardot | 459 700 € | 123 m² | 3 737 € |
| 21/02/2025 | 7 Rue Des Chrysanthemes | 230 560 € | 90 m² | 2 562 € |
| 19/02/2025 | 47 Rue General Delestraint | 295 000 € | 89 m² | 3 315 € |
| 14/02/2025 | 64 Rue D Arezzo | 346 240 € | 90 m² | 3 847 € |