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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 106 m²
Située sur la commune de Saint Privat, à quelques minutes à pieds des écoles et des commerces cette maison de 106 m² environ prend place sur un terrain clos de 600m² environ. Const...
9 Rue du Puy Chabrier 19220 Saint-Privat
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 137 676 € | 14 232 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 20 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 170 400 € | 46 956 € | 3,40% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 61 056 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 72 Rue De La Gane | 122 500 € | 120 m² | 1 021 € |
| 11/03/2025 | 9 Rue De La Gane | 98 050 € | 120 m² | 817 € |
| 12/02/2025 | 5406 Cautine | 209 000 € | 90 m² | 2 322 € |
| 23/12/2024 | 7 Rue De La Xaintrie | 250 000 € | 115 m² | 2 174 € |
| 27/09/2024 | 53 Rue Des Chanaux | 90 000 € | 93 m² | 968 € |
| 08/01/2024 | 22 Rue De Bellevue | 87 500 € | 100 m² | 875 € |
| 13/11/2023 | 37 Cite Garrelie | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 28/09/2023 | 10 Rue Des Moulins | 161 450 € | 100 m² | 1 615 € |
| 19/07/2023 | 40 Rue De La Gane | 44 000 € | 93 m² | 473 € |
| 16/06/2023 | 5199 Rue Du Vieux Manoir | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |