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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Découvrez cette charmante maison en pierre, nichée à la campagne, d'une surface habitable de 115m² pour 4 pièces dont 3 chambres et une cave. Son terrain plat, clos et boisé de 962...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 205 968 € | 21 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 216 000 € | 31 366 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 234 360 € | 49 726 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 006 € | 3,40% |
| 25 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 275 700 € | 91 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PRIVAT ↗ +0.9% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PRIVAT Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST PRIVAT
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190 800 € | 1 659 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 DARAZAC
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174 900 € | 1 605 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 DARAZAC
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174 900 € | 1 605 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T6 ST JULIEN AUX BOIS
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170 000 € | 1 604 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PRIVAT
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169 500 € | 1 367 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PRIVAT
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169 500 € | 1 367 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PRIVAT
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169 500 € | 1 367 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 SERVIERES LE CHATEAU
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168 200 € | 1 402 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN AUX BOIS
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168 000 € | 1 344 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN AUX BOIS
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168 000 € | 1 344 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN AUX BOIS
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168 000 € | 1 344 € | 125 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 72 Rue De La Gane | 122 500 € | 120 m² | 1 021 € |
| 11/03/2025 | 9 Rue De La Gane | 98 050 € | 120 m² | 817 € |
| 23/12/2024 | 7 Rue De La Xaintrie | 250 000 € | 115 m² | 2 174 € |
| 27/09/2024 | 53 Rue Des Chanaux | 90 000 € | 93 m² | 968 € |
| 08/01/2024 | 22 Rue De Bellevue | 87 500 € | 100 m² | 875 € |
| 28/09/2023 | 10 Rue Des Moulins | 161 450 € | 100 m² | 1 615 € |
| 19/07/2023 | 40 Rue De La Gane | 44 000 € | 93 m² | 473 € |