53 000 €
T7
60 m²
ST PRIVAT
19220
-23%
vs marché
883
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit53 000 €
Maison • 7 pièces • 60 m²
ST PRIVAT (19220)
Terrain
267 m²
Terrasse
Jardin
DPE
B
GES
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
53 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 524 €
Prix net vendeur
50 476 €
Frais de notaire
+5 258 €
Émoluments
930 €
Droits & taxes
2 978 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
58 258 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
58 258 €
Capital à emprunter
58 258 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 58 464 € | 6 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 61 320 € | 8 888 € | 3,20% |
| 15 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 66 600 € | 14 168 € | 3,30% |
| 20 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 72 240 € | 19 808 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 261 €/mois | 791 €/mois | 78 300 € | 25 868 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,94%
7 920 €/an
Rendement net
9,33%
après charges
Cashflow
+112 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 22b Rue Du Puy Du Bassin | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 22/03/2024 | 14 Rue Neuve | 60 000 € | 72 m² | 833 € |
| 01/12/2023 | 6 Imp Des Bouleaux | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 25/08/2023 | 48 Rue De La Gane | 80 000 € | 59 m² | 1 356 € |
| 11/07/2023 | 5438 Les Chanaux | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 16/06/2023 | 21 Rue De Bellevue | 59 643 € | 51 m² | 1 169 € |
| 08/06/2023 | 42 Rue De La Xaintrie | 45 000 € | 72 m² | 625 € |
| 17/05/2023 | 4 Rue Des Tilleuls | 26 800 € | 44 m² | 609 € |