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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 60 m²
Maison construite en pierre couverte ardoise comprenant au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre avec cheminée, au 1er étage palier, salle de bain, une chambre. Garage sur le cô...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 56 868 € | 5 879 € | 3,15% |
| 10 ans | 497 €/mois | 1 506 €/mois | 59 640 € | 8 651 € | 3,20% |
| 15 ans | 360 €/mois | 1 091 €/mois | 64 800 € | 13 811 € | 3,30% |
| 20 ans | 293 €/mois | 888 €/mois | 70 320 € | 19 331 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 254 €/mois | 770 €/mois | 76 200 € | 25 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, ST PRIVAT Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 22b Rue Du Puy Du Bassin | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 22/03/2024 | 14 Rue Neuve | 60 000 € | 72 m² | 833 € |
| 01/12/2023 | 6 Imp Des Bouleaux | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 25/08/2023 | 48 Rue De La Gane | 80 000 € | 59 m² | 1 356 € |
| 11/07/2023 | 5438 Les Chanaux | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 16/06/2023 | 21 Rue De Bellevue | 59 643 € | 51 m² | 1 169 € |
| 08/06/2023 | 42 Rue De La Xaintrie | 45 000 € | 72 m² | 625 € |
| 17/05/2023 | 4 Rue Des Tilleuls | 26 800 € | 44 m² | 609 € |