Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 114 m²
Une maison d'habitation bâtie en pierres, couverte en ardoises, comprenant: * au sous-sol : cave, * au rez-de-chaussée: magasin, atelier, buanderie, * à l'&eacu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 665 €/mois | 8 076 €/mois | 223 860 € | 23 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 234 720 € | 34 070 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 254 700 € | 54 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 276 720 € | 76 070 € | 3,40% |
| 25 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 299 700 € | 99 050 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 DARAZAC
|
216 300 € | 1 984 € | 109 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 72 Rue De La Gane | 122 500 € | 120 m² | 1 021 € |
| 11/03/2025 | 9 Rue De La Gane | 98 050 € | 120 m² | 817 € |
| 23/12/2024 | 7 Rue De La Xaintrie | 250 000 € | 115 m² | 2 174 € |
| 27/09/2024 | 53 Rue Des Chanaux | 90 000 € | 93 m² | 968 € |
| 08/01/2024 | 22 Rue De Bellevue | 87 500 € | 100 m² | 875 € |
| 28/09/2023 | 10 Rue Des Moulins | 161 450 € | 100 m² | 1 615 € |
| 19/07/2023 | 40 Rue De La Gane | 44 000 € | 93 m² | 473 € |