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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 63 m²
Sur le secteur de Saint Privat D'Allier et sur le chemin de St Jacques de Compostelle, maison construite dans les années 1800, avec terrasse et jardin.Le bien se compose :En rez-de...
34 Route de la Vigne 43580 Saint-Privat-d'Allier
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, ST PRIVAT D ALLIER ↗ +2.5% sur 24 moisComparer
7 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 5023a Le Bourg Saint Didier | 64 000 € | 63 m² | 1 016 € |
| 13/12/2024 | 92 Che De L'abbaye | 15 000 € | 58 m² | 259 € |
| 10/10/2024 | 5173 Chanove | 109 000 € | 72 m² | 1 514 € |
| 19/09/2024 | 5288 Mercury | 18 500 € | 58 m² | 319 € |
| 12/04/2024 | 5049 Le Bourg | 237 024 € | 80 m² | 2 963 € |
| 09/01/2024 | 5047 Le Bourg | 224 400 € | 83 m² | 2 704 € |
| 28/11/2023 | 5017 Le Chier | 33 900 € | 49 m² | 692 € |