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50 Rue de Rubelles 95390 Saint-Prix
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PRIX ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PRIX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 4 Av Heloise | 320 000 € | 67 m² | 4 776 € |
| 19/05/2025 | 118 Rue Du Colonel Fabien | 290 000 € | 71 m² | 4 085 € |
| 07/05/2025 | 5 All Des Chaumieres | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 23/04/2025 | 5 Rue Albert Premier | 1 422 000 € | 80 m² | 17 775 € |
| 23/04/2025 | 9b Rue De La Liberte | 405 350 € | 88 m² | 4 606 € |
| 27/03/2025 | 9002 Rue Des Bleuets | 300 000 € | 78 m² | 3 846 € |
| 25/02/2025 | 6 Rue Des Beaux Sites | 288 000 € | 84 m² | 3 429 € |
| 17/02/2025 | 29 Rue Du Colonel Fabien | 261 000 € | 60 m² | 4 350 € |
| 27/01/2025 | 19 Clos Des Vergers | 295 000 € | 83 m² | 3 554 € |
| 30/12/2024 | 1 Vla Jean Racine | 240 456 € | 77 m² | 3 123 € |
| 30/10/2024 | 59 Rue Du Colonel Fabien | 533 200 € | 78 m² | 6 836 € |
| 17/10/2024 | 16 Rue Jehan De Thor | 260 000 € | 67 m² | 3 881 € |
| 30/09/2024 | 24 Rue Louis Et Gerald Donzelle | 315 200 € | 70 m² | 4 503 € |
| 29/08/2024 | 1 Rue Victor Hugo | 323 500 € | 72 m² | 4 493 € |
| 17/07/2024 | 37 Rue Anatole France | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |