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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 91 m²
iad France - Frédéric Xavier vous propose: SAINT-PRIX - GROS NOYER Au cOEur d’un secteur calme, à moins de 10 min à pied de la gare (Ligne H) et des commerces, découvrez ce 5 pièce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 2ter Rue Auguste Rey | 361 000 € | 90 m² | 4 011 € |
| 26/12/2024 | 32 Vla Charles Peguy | 214 500 € | 95 m² | 2 258 € |
| 03/06/2024 | 3 Rue Anatole France | 240 000 € | 72 m² | 3 333 € |
| 11/07/2023 | 11 Rue Auguste Rey | 374 690 € | 89 m² | 4 210 € |
| 19/04/2023 | 36 Vla Charles Peguy | 423 000 € | 104 m² | 4 067 € |