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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 100 m²
Dans un joli village avec quelques commodités entre Caylus et Lomagne en Quercy se trouve ce beau projet de restauration! 100m² sur deux étages (50m² environ par étage: rdc et 1er)...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, ST PROJET Marché tenduComparer
4 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5055 Village | 165 000 € | 120 m² | 1 375 € |
| 10/11/2023 | 5026 Estaing | 264 150 € | 120 m² | 2 201 € |
| 05/09/2023 | 5332 Lestablou | 192 000 € | 88 m² | 2 182 € |
| 12/05/2023 | 5215 Gardou Et Rouene | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |