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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Cette belle maison de village se situe sur une agréable place de village. Elle est divisée en deux parties : une première partie entièrement rénovée et une seconde dans laquelle le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
Maison 3 pièces, ST PROJET ↘ -10.3% sur 11 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST PROJET Marché tenduComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2024 | 5101 Village | 55 000 € | 60 m² | 917 € |
| 07/02/2024 | 5069 Village | 71 300 € | 70 m² | 1 019 € |
| 12/10/2023 | 5037 Village | 75 000 € | 65 m² | 1 154 € |
| 05/09/2023 | 5332 Lestablou | 192 000 € | 88 m² | 2 182 € |
| 26/07/2023 | 5020 Mappeli | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 19/07/2023 | 5165 Saillagol | 37 500 € | 78 m² | 481 € |
| 10/07/2023 | 5051 Village | 45 000 € | 67 m² | 672 € |